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Louise Verner

Courtier Immobilier Résidentiel depuis 2016
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103 Ch. de la Pointe-à-Comeau

Shawinigan G9T5K5

899 900 $

Maison à étages | MLS: 16630090


Description

Découvrez cette magnifique propriété bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Son superbe terrain riverain vous permet de profiter pleinement de la nature et des vues imprenables sur l'eau. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. Solarium 4 saisons, salle d'eau, chambre principale avec baignoire . Au sous-sol, vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir.

Bienvenue au 103, chemin de la Pointe-à-Comeau.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité de cette propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Saint-Maurice. Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie conviviaux où le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle profitent d'une vue imprenable sur l'eau. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique terrasse.

À l'étage, les planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement. La chambre principale se distingue par son ambiance unique avec baignoire intégrée, tandis qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace lavage complète ce niveau.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec foyer au propane, un espace actuellement aménagé pour recevoir des invités, un atelier pratique ainsi qu'un garde-robe de cèdre.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est agrémenté de végétaux matures, d'une remise en bordure de la rivière pour le rangement des équipements nautiques et d'un quai permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque journée est bercée par la beauté de la rivière Saint-Maurice.

Inclus : Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai, banc extérieur en aluminium, thermopompe murale, climatiseur de l'étage, 2 remises, 3 foyers au propane. Tout ce qui restera sur place lors de l'acte notarié.

Exclus : Effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Solarium 13.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.9 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.7 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.8 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 23.7 P 2ième étage Bois
Corridor 4.5 x 14.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.10 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.4 x 28 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 7.9 x 25.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf
Approvisionnement en eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pilotis
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1994

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.15x8.58 M
Superficie 3492.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3080 / année
Taxes municipales (2026) $ 7752 / année
Taxes scolaires (2025) $ 456 / année

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Louise Verner

louisevernerimmobilier@gmail.com
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